Dampak Kebijakan Hutang, Profitabilitas, dan Kebijakan Dividen pada Value Perusahaan Properti & Real Estate
Keywords:
Kata Kunci: Kebijakan hutang, profitabilitas, kebijakan dividenAbstract
Industri properti dan real estate memegang peranan penting dalam perekonomian suatu negara, tidak hanya sebagai indikator pertumbuhan ekonomi, tetapi juga sebagai penggerak pembangunan infrastruktur dan penciptaan lapangan pekerjaan. Namun, sektor ini juga dihadapkan pada berbagai tantangan yang dipengaruhi oleh kondisi ekonomi dan ?faktor eksternal lainnya.Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh kebijakan utang, profitabilitas, dan kebijakan dividen terhadap nilai perusahaan di sektor properti dan real estate di Indonesia. Metode yang digunakan adalah studi literatur dengan mengkaji dan menganalisis penelitian terdahulu yang berhubungan dengan variabel-variabel tersebut dalam publikasi sepuluh tahun terakhir. Hasil penelitian menunjukkan bahwa kebijakan utang memiliki dampak yang bervariasi terhadap nilai perusahaan, bergantung pada tingkat penggunaan dan pengelolaannya. Kebijakan utang yang optimal dapat meningkatkan nilai perusahaan, sementara utang yang berlebihan berpotensi menurunkan nilai perusahaan. Profitabilitas juga memiliki pengaruh positif terhadap nilai perusahaan; perusahaan dengan tingkat profitabilitas tinggi cenderung menarik perhatian pemegang saham dan meningkatkan nilai pasar. Sebaliknya, kebijakan dividen tidak selalu menunjukkan pengaruh signifikan terhadap nilai perusahaan, karena keputusan pemegang saham lebih banyak dipengaruhi oleh prospek pertumbuhan dan kinerja perusahaan di masa depan daripada besaran dividen yang dibagikan. Temuan ini memberikan wawasan berharga bagi perusahaan-perusahaan di sektor properti dan real estate dalam mengelola kebijakan keuangan mereka untuk meningkatkan nilai perusahaan, terutama saat menghadapi dinamika pasar yang terus berubah.
References
Agustin, D. & Panglipursari, D.L., 2023. Pengaruh Ukuran Perusahaan dan Kebijakan Hutang Terhadap Nilai Perusahaan pada Perusahaan Property dan Real Estate yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) Tahun 2019-2021. Jurnal Ekonomi, Bisnis, dan Sosial (JEBS), 1(3), pp.24-33.
Ariningrum, H. & Junia, E., 2023. Pengaruh Struktur Aset, Ukuran Perusahaan, Risiko Bisnis, dan Likuiditas Terhadap Kebijakan Hutang Pada Perusahaan Property dan Real Estate Yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Tahun 2018-2020. eCo-Fin, 5(3), pp. 260-268.
Fauziyah, N. A., Saryadi, & Wijayanto, A., 2022. Pengaruh profitabilitas, kebijakan dividen, dan kebijakan hutang terhadap nilai perusahaan (Studi pada perusahaan BUMN yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2015-2019). Jurnal Ilmu Administrasi Bisnis, 10(4), 1390-1397.
Firdha, N., Damira, Fitri, R., Selaras, G. H. & Saputra, I. G. N., 2021. Studi literatur tentang peningkatan kompetensi belajar peserta didik melalui kegiatan pembelajaran kolaboratif berbasis lesson study. Prosiding SEMNAS BIO 2021 Universitas Negeri Padang, 01, pp. 1005-1013.
Firmansyah, A., Setiawan, T. & Fathurahman, F., 2020. Nilai perusahaan: Kebijakan utang, good corporate governance, cash holding. Jurnal Akuntansi dan Bisnis, 20(2), pp. 237-254.
Ismail, A.K. and Wulandari, D.A., 2023. Analisis kebijakan dividen, keputusan investasi, dan profitabilitas pada perusahaan properti, dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia. Ekonomis: Journal of Economics and Business, 7(2), pp.1336-1344.
Janah, N.N., Mahadianto, M.Y. and Muna, A., 2023. Tinjauan kebijakan hutang, profitabilitas, dan likuiditas terhadap nilai perusahaan: Studi empiris pada perusahaan properti dan real estate Indonesia. Journal of Accounting and Digital Finance, 3(3), pp.154-168.
Khairunnisyah, N., Huda, N. & Wulandari, 2024. Pengaruh laba bersih dan arus kas operasi terhadap harga saham pada PT. Alam Sutera Realty Tbk. Lokawati: Jurnal riset Manajemen dan Inovasi Riset, 2(5), pp. 83-105.
Kusumaningrum, D. P. & Iswara, U. S., 2022. Pengaruh profitabilitas, leverage, dan ukuran perusahaan terhadap nilai perusahaan. Jurnal Ilmiah Akuntansi dan Keuangan, 1(3), pp. 295-312.
Lisda, R. & Linggawat, E., 2023. Pengaruh Kebijakan Hutang, Keputusan Investasi, dan Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan. Land Journal, 4(2), pp.1-9.
Martini, (2024), Struktur modal perusahaan properti dan real estate di BEI periode 2018-2022. Sebatik, 28(1), pp. 229-236.
Masril, J., Jefriyanto, & Yusridawati, 2021. Faktor-faktor yang mempengaruhi kebijakan hutang. Jurnal Ilmiah Akuntansi Kesatuan, 9(3), pp. 545-552.
Meidawati, N., Nurfauziya, A. & Chasanah, U., 2020. Faktor-faktor yang mempengaruhi kebijakan dividen. Nominal: Barometer Riset Akuntansi dan Manajemen, 9(2), pp. 310-327.
Novitasari, P. and Indrawati, T., 2024. Pengaruh profitabilitas dan leverage terhadap nilai perusahaan pada perusahaan sub sektor property dan real estate. JEBS (Jurnal Ekonomi, Bisnis, dan Sosial), 2(3), pp.84-92.
Nurmardianti, S. & Suwaidi, R. A., 2021. Profitability analysis of property and real estate companies. Balance: Jurnal Ekonomi, 17(1), pp. 68-77.
Putri, D., Safriandi, F. and Aginta, W., 2024. Pengaruh profitabilitas, ukuran perusahaan dan tanggung jawab sosial terhadap nilai perusahaan pada perusahaan sektor properti dan real estate yang terdaftar pada Bursa Efek Indonesia tahun 2019-2021. Jurnal Bonanza, 4(2), pp.19-23.
Rahma, S. S. & Arifin, A., 2022. Pengaruh kebijakan dividen, kebijakan hutang, keputusan investasi, dan profitabilitas terhadap nilai perusahaan: Studi empiris pada perusahaan manufaktur yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2016-2020. Seminar Nasional Pariwisata dan Kewirausahaan, 1, pp. 330-341.Ramadanti, S. & Wicaksono, C. A., 2023. Analisis kinerja dengan metode benchmark behavioral model: Studi pada PT. Alam Sutera Realty Tbk. Isoquant: Jurnal Ekonomi, Manajemen dan Akuntansi, 7(2), pp. 170-179.
Sari, E.G. and Faisal, Y., 2024. Pengaruh profitabilitas dan leverage terhadap nilai perusahaan pada sektor property dan real estate di Indonesia. Jurnal Akuntansi dan Audit Tri Bhakti, 3(1), 15-29.
Sawitri, N. P. Y. R. & Marsa, I. W., 2024. Pengaruh kebijakan dividen, kebijakan hutang, dan profitabilitas terhadap nilai perusahaan (Studi kasus perusahaan manufaktur yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia). Warmadewa Management and Business Journal (WMBJ), 6(2), pp. 135-143.
Valinarta, A.A. and Handini, S., 2024. Pengaruh kebijakan dividen, profitabilitas, leverage, dan ukuran perusahaan terhadap nilai perusahaan pada perusahaan sektor properti dan real estate yang terdaftar di BEI tahun 2016-2020. Soetomo Management Review, 2(8), pp.972-986.
